中粮悦章凤凰里目前价格没有暴跌。楼盘会推出优惠活动，折扣优惠，会让购房者感觉价格很实惠，但这与价格暴跌有本质区别。总体而言，中粮悦章凤凰里的价格相对较为稳定，没有出现暴跌的情况。了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

　　中粮悦章凤凰里楼盘位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。地理位置优越，南侧直线号线班幼儿园、家门口九年一贯制学校，实现3-15岁目送式教育。自带1.2万㎡商业，周边有奥特莱斯（规划中）、海岸城购物中心等。与山为伴，与湖为邻，距离立新湖公园直线平方公里。融合科技美学的建筑立面、治愈式绿氧园林、网红景区式的L型转角街区等。中粮悦章凤凰里楼盘以优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的住宅环境和丰富的社区活动，成为深圳西部核芯板块叠加区的一个亮点。目前在售面积约84-128㎡三至四房，单价仅4万多起，总价300多万就可入住深圳西部核心区央企美宅。

　　以下是中粮悦章凤凰里详细介绍：1. 基本信息：开发商：大悦城控股集团股份有限公司，央企背景为楼盘的品质和交付提供保障。占地面积：约3.3万㎡。建筑面积：约21.2万㎡。产权年限：70年。总户数：住宅共计758套，整个社区有1426户（包括保障房668户）。车位比：接近1:1.1，总车位1564个，能较好地满足居民的停车需求。梯户比：3梯6户。交房时间：预计2025年5月底或8月31日。物业费：4.5元/㎡。水电费：民水民电。容积率：4.62，相对适中，保证了一定的居住舒适度。绿化率：约35%40%。层高：3米。

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　　2. 户型设计：户型为建面约84-128㎡的3至4房，具体包括84㎡竖厅三房两厅两卫、98㎡竖厅三房两厅两卫、114㎡横厅四房两厅两卫、128㎡通透四房两厅两卫。户型设计户户南向，采光和日照较好，得房率在78%左右，属于市场较高水平。部分户型有阔景阳台，景观视野佳。

　　3. 交通配套：地铁方面，距离11号线米，乘坐地铁出行便捷，3站可达国际机场、6站到前海湾、8站到后海、11站到福田中心区。自驾方面，约200米可接驳宝安大道，约2公里即达沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

　　4. 教育配套：小区内西北角将配建一所12班幼儿园，西侧配建一所36班九年一贯制学校。周边还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校，方便孩子就学。

　　5. 商业配套：项目自带约1.2万㎡商业，满足居民的日常购物需求。1站可达约50万㎡奥特莱斯商业，2站抵达约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。

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　　6. 生态环境：距离立新湖公园直线平方公里，被誉为“深圳西部醉美的公园”。3公里范围内还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等，生态环境优越，为居民提供了良好的休闲场所。

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